Club Deal Dubái: rentabilidades del 8% garantizadas por hipoteca

Por qué crédito privado, por qué Dubái

Durante décadas, las oportunidades más atractivas de préstamo inmobiliario en mercados de alto crecimiento como Dubái estuvieron reservadas a instituciones y a un círculo estrecho de insiders ultra-high-net-worth. El Club Deal abre un modelo de préstamo estructurado y garantizado por hipoteca a un número limitado de inversores desde tan solo €1.000 — manteniendo la disciplina, la protección del colateral y la alineación que exige el capital serio.

Cómo funciona la estructura

El capital de los inversores se agrupa y se destina como préstamo senior a operadores inmobiliarios verificados en Dubái. Cada préstamo está garantizado por una hipoteca de primer rango sobre inmuebles generadores de renta, con LTV conservadores y valoración independiente.

• Ticket mínimo: €1.000
• Rentabilidad neta objetivo: 8% anual
• Distribuciones: trimestrales, en efectivo
• Colateral: hipoteca de primer rango sobre inmuebles en Dubái
• Plazo: rolling 12–24 meses

De dónde viene la rentabilidad

Los spreads del crédito privado en Dubái siguen siendo amplios porque la financiación bancaria para operadores extranjeros es lenta y cara. Ese gap no es un bonus — es la razón estructural por la que un prestamista disciplinado puede obtener rentabilidades brutas de doble dígito prestando con LTV conservadores.

Protecciones sobre tu capital

• Valoraciones independientes antes de cada desembolso
• Hipoteca de primer rango registrada en el Dubai Land Department
• Cuentas segregadas, reporting trimestral, auditoría anual
• Skin in the game: el equipo co-invierte en cada operación

El Club Deal está diseñado para inversores que quieren exposición a Dubái sin poseer, gestionar ni revender directamente un inmueble completo.