Club Deal Dubai: rendimenti dell'8% garantiti da ipoteca

Perché credito privato, perché Dubai

Per decenni, le opportunità di prestito immobiliare più interessanti nei mercati ad alta crescita come Dubai sono state riservate alle istituzioni e a una ristretta cerchia di insider ultra-high-net-worth. Il Club Deal apre un modello di prestito strutturato e garantito da ipoteca a un numero limitato di investitori, a partire da appena €1.000 — mantenendo la disciplina, la protezione del collaterale e l'allineamento che il capitale serio richiede.

Come funziona la struttura

Il capitale degli investitori viene aggregato e impiegato come prestito senior verso operatori immobiliari selezionati a Dubai. Ogni prestito è garantito da un'ipoteca di primo grado su immobili a reddito, con LTV conservativi e valutazione indipendente.

• Ticket minimo: €1.000
• Rendimento netto target: 8% annuo
• Distribuzioni: trimestrali, in contanti
• Collaterale: ipoteca di primo grado su immobili a Dubai
• Durata: rolling 12–24 mesi

Da dove viene il rendimento

Gli spread del credito privato a Dubai restano ampi perché il finanziamento bancario per operatori stranieri è lento e costoso. Questo gap non è un bonus — è la ragione strutturale per cui un prestatore disciplinato può ottenere rendimenti lordi a doppia cifra prestando a LTV conservativi.

Protezioni sul capitale

• Valutazioni indipendenti prima di ogni erogazione
• Ipoteca di primo grado registrata al Dubai Land Department
• Conti segregati, reporting trimestrale, audit annuale
• Skin in the game: il team co-investe in ogni operazione

Il Club Deal è pensato per investitori che vogliono esposizione a Dubai senza possedere, gestire o rivendere direttamente un immobile intero.